Otázky a odpovědi
Na výpisu ročních finančních nákladů, který jste zveřejnili před shromážděním, jsem si všimla položky „deratizace“. Dle výše částky usuzuji, že se jednalo o zásah v konkrétní bytové jednotce. Zajímalo by mě, proč SVJ nepožaduje úhradu těchto nákladů na tom, kdo do svého bytu ty breberky nasadil?
Dle znění zákona jsou náklady spojené s ochranou zdraví zahrnuty do nákladů na správu domu, a nelze je vymáhat na konkrétním vlastníku, a to ani v případě, kdy svou nedbalostí skutečně zavinil přemnožení hmyzu ve své jednotce. Navíc, otázka míry zavinění je vždy diskutabilní. Představte si, že jste si v antikvariátu koupila polstrovanou židličku, a netušíte, že si domů odnášíte štěnice. Zaplatila byste pak ochotně deratizační práce? Více se o této problematice dozvíte prostudováním §7 nařízení vlády č366/2013Sb a §1180 občanského zákoníku.
Na začátku jara se na dlažbě mé terasy objevil místy zelený povlak. Je možné proti tomu něco dělat?
Pokud je zelený povlak téměř výhradně v nezastřešených plochách terasy, jde s vysokou pravděpodobností o mech. Ten snadno během několika dnů zlikvidujete např. přípravkem HG-PROTI MECHU, objednat jej lze kupříkladu zde: https://www.drostra.cz/?ctrl=d&pid=15871
Dobrý den, letos již poněkolikáté letos nebyly vyvezeny kontejnery v našem vchodu. Je mi jasné, že u kontejnerů asi hlídky držet nebudete, ale napadlo mě, že situace by se vyřešila, kdybychom prostě popelářům dali od těch kontejnerů klíče ? Když si budou moci odemknout sami, nemůže se nikdy stát, že se popelnice nevyvezou!
Asi Vás zklameme, ale s tímto nápadem přišel výbor již na začátku svého působení, a opakovaně se pokoušel technickým službám (a následně firmě AVE) zmíněné klíče "vnutit". Firmy, které odpad vyvážejí bohužel na režim samoodemykání pravděpodobně nikdy nepřistoupí. Jejich argument se opírá o hypotetickou gigantičnost svazku klíčů, kdyby to takto chtěl každý dům v Kladně. Vývoz (či nevývoz) kontejnerů tedy bude nadále záviset na zodpovědnosti jednotlivých vlastníků. Sporadicky se objevuje i druhý důvod nevyvezení, kterým je parkování osobních automobilů v zakázané zóně, přímo před vraty kontejneru, takže jej následně nelze vyvézt. K těmto případům lidské bezohlednosti bude výbor zvát k asistenci městskou policii.
Někdo mi odcizil téměř nový bicykl, který jsem měl uložený v sušárně, v prvním patře. Předpokládám, že když kolo bylo uzamčeno ve společné části domu, bylo by správné čerpat odškodnění ze společné pojistky domu. Prosím o sdělení dalšího postupu.
Musíme Vás bohužel zklamat, ale v tomto případě žádný nárok na odškodnění nemáte. Uskladňování osobních věcí v sušárně je zakázáno, a pokud tak přesto někdo činí, je to na jeho vlastní riziko. Navíc dost dobře nechápeme, proč jste své kolo neumístil do prostoru kočárkárny, který je k tomu určen, a který je zabezpečen speciálními dveřmi a nepřetržitě střežen kamerovým systémem s nočním viděním.
Na nástěnce jsem si přečetla váš vzkaz, že pokud se nevyklidí sušárny, budou všechny věci odvezeny do odpadu. Upozorňuji, že pokud se ze sušárny ztratí jediná má věc, podám na vás trestní oznámení.
Výbor samozřejmě respektuje Vaše nezadatelné právo podat trestní oznámení na kohokoliv pro cokoli. Naší povinností je však udržovat chod domu v zákonném rámci, což mimo jiné znamená potírání aktivit, které do tohoto rámce nezapadají. Jednou z nich je bohužel i svévolné zabírání společných prostor. Statutární orgán opakovaně upozornil, že na základě prohlášení vlastníka jsou sušárny primárně určené k sušení prádla, a ukládání osobních předmětů je zde tolerováno jen v nutných případech, kdy je potřeba něco odložit kvůli malování, stěhování a podobně. V žádném případě však sušárny nebudou sloužit jako soukromé skladiště Vaše, ani nikoho jiného. Doba uložení věcí v těchto společných prostorech je limitována šesti měsíci (což považujeme za velmi benevolentní), avšak jen za podmínky, že si vlastníci své věci označí jménem a datumem uložení. Kdybychom totiž nekontrolované ukládání věcí tolerovali bezvýhradně, byla by sušárna za pár měsíců naplněna harampádím až do stropu. Výbor je oprávněn (a ze zákona dokonce povinen) postupovat tak, jak avizoval, a Vaše výhrůžky na tom nic nezmění. Pokud podáte trestní oznámení, jen se tím sama usvědčíte z přestupku proti stanovám Společenství.
V zájmu jednotného rámce si v případě potřeby dovolujeme stylisticky či gramaticky upravit Váš dotaz, smysl však zústane vždy zachován. Vybíráme vždy jen dotazy, které by mohly zajímat širší část vlastníků.